有限会社平和不動産奈良の評判・口コミは？特徴や売却時の注意点も解説
有限会社平和不動産奈良は、奈良市および近郊を事業エリアとし、昭和47年から不動産の売買・賃貸・管理を手がけてきた地域密着の不動産会社です。
奈良市周辺で売却を考えるとき、「実際の評判はどうなのか」が気になる方は多いのではないでしょうか。
ただし、口コミは投稿者一人ひとりの体験です。物件の種類や売出価格、市況によって、結果は大きく変わります。
そのため、評判だけで依頼先を決めると、査定根拠や販売方針の違いを見落とすおそれがあります。
本記事では、公式情報をもとに会社の概要と特徴を整理し、向いている人や比較したい他社、会社選びで確認したい4つのポイントを解説します。
自分の売却条件に合う依頼先を判断する材料として、ぜひ参考にしてください。
奈良県で不動産売却を検討中なら、査定額だけで決める前に特徴の異なるおすすめ3社を比較してみませんか？
目次
有限会社平和不動産奈良の口コミ・評判
有限会社平和不動産奈良について確認できた口コミを、良い評価と気になる評価に分けて紹介します。
評価の高さだけで判断せず、報告の丁寧さや販売価格、来店時の利便性など、売主が確認したい具体的な点に着目して読み解きます。
有限会社平和不動産奈良の良い口コミ・評判
確認できた良い口コミは3件です。
件数が限られるため、一部の利用者の声を会社全体の傾向として断定することは避けます。
口コミは投稿者個人の体験であり、すべての取引で同じ対応や結果になるとは限りません。
会社への信頼感に関する良い口コミ
「信頼の置ける不動産屋さんです。」
引用元：Googleクチコミ
会社全体への信頼感を端的に示した声です。
ただし、どのような取引だったかまでは読み取れないため、売却の実力を示す根拠とは言い切れません。
信頼感は担当者との相性にも左右されます。
実際の相談で、説明の分かりやすさや対応を確かめる判断材料にしてください。
報告の丁寧さに関する良い口コミ
「定期的に現状報告書を提出してくれ、内容を詳しく説明してくれました。」
引用元：おうちの語り部
売却活動の状況を、報告書で定期的に共有してもらえた点が評価された口コミです。
売却中は状況が見えにくく不安になりやすいため、報告の頻度や説明の丁寧さは会社選びの大切な比較ポイントです。
契約前に、報告の方法と頻度を確認しておくと安心です。
販売価格の納得感に関する良い口コミ
「販売価格については、購入希望の方のご希望もあり少しお値引きしての契約となり、双方にとって良い販売価格となったと思います。」
引用元：おうちの語り部
購入希望者の希望も踏まえて価格を調整し、双方が納得する形で契約に至ったという声です。
売却価格は物件条件や市況にも左右されるため、値引きの有無だけで判断せず、価格の根拠をどう説明してもらえるかを確認することが大切です。
有限会社平和不動産奈良の気になる口コミ・評判
気になる口コミとして確認できたのは1件で、来店時の利便性に関する内容です。
件数が少ないため、会社全体への評価として一般化せず、会社選びの前に確認したい点として参考にしてください。
来店時の駐車場に関する気になる口コミ
「お店の駐車場は激狭なので、徒歩か自転車等で行くことをオススメします。」
引用元：Googleクチコミ
店舗の駐車場が狭いという、来店時の利便性に関する指摘です。
売却の対応力そのものへの不満ではありませんが、車で訪れる場合は事前の確認が必要です。
公式サイトでは駐車場は2台と案内されています。
担当者が不在の場合もあるため、来店前に電話で確認しておくと安心です。
有限会社平和不動産奈良とは？会社概要と3つの特徴
口コミを判断する前提として、有限会社平和不動産奈良の所在地や事業内容、対応エリアなどの基本情報を公式サイトに基づいて整理します。
相談先を検討する際に確認したい特徴を、3つに分けて解説します。
奈良市・奈良市近郊を事業エリアとしている
| 会社名 | 有限会社平和不動産奈良 |
| 住所 | 〒630-8356 奈良県奈良市南新町29 平和奈良ビル1F |
| 電話番号 | 0742-23-9000 |
| 公式サイトURL | https://www.heiwa-nara.co.jp/ |
有限会社平和不動産奈良は、奈良県奈良市南新町29の平和奈良ビル1Fに所在する不動産会社です。
創業は昭和47年で、地元の奈良市で長く不動産業を営んでいます。
事業エリアは、奈良市および奈良市近郊エリアです。
奈良市周辺に絞って事業を展開しているため、地域に根ざした相談先として検討しやすい会社です。
宅建免許は奈良県知事（6）3335号で、公益社団法人奈良県宅地建物取引業協会に加盟しています。
店舗には駐車場が2台分あります。
担当者が不在の場合があるため、来店前に電話で連絡しておくとスムーズです。
不動産の売買・賃貸・管理などを幅広く扱っている
主な事業は、不動産の売買、賃貸、管理およびその仲介です。
あわせて、土木建築工事の設計・施工・請負も事業内容に含まれています。
売買だけでなく賃貸や管理まで扱っているため、不動産に関する相談を一か所にまとめやすい点が特徴です。
売却については、奈良市内の土地、一戸建て、マンション、アパートの売却・買取から仲介まで相談できると案内しています。
公式サイトのサービス欄には、不動産売買・仲介、不動産コンサルティング、リノベーションが並んでいます。
物件の種別ごとに相談先を探す手間を減らせる可能性があります。
仲介だけでなく買取やリノベーションも相談できる
公式サイトでは、売却・買取から仲介、管理、リノベーションまで相談できると案内しています。
そのため、買主を探す仲介のほかに、買取も相談の対象になります。
売却方法を一つに絞らず、仲介と買取を比べながら検討したい人にとって、相談しやすい会社です。
| 比較項目 | 仲介 | 買取 |
| 売却の仕組み | 不動産会社が買主を探す | 不動産会社が直接買い取る |
| 売却までの期間 | 買主が見つかる時期によって変わる | 売却までの期間を読みやすい |
| 売却価格 | 市場で買主を探し、条件を交渉する | 仲介より低くなる傾向がある |
| メリット | 市場で売却できる価格を探れる | 売却時期の見通しを立てやすい |
| 注意点 | 売却時期や成約価格は確定していない | 提示価格や買取対象の条件を確認する必要がある |
| 比較するときの確認事項 | 査定根拠・販売方法・想定売却期間 | 買取価格の根拠・対象条件・現金化までの期間 |
※一般的な違いを整理したものです。有限会社平和不動産奈良の具体的な買取条件や買取保証の有無は、相談時に確認してください。
リノベーションについても、物件の価値を高める取り組みとして案内されています。
一方で、買取価格の目安や買取保証の有無、リノベーションの具体的な進め方などは、公式サイトのトップページでは確認できませんでした。
詳細は相談時に確認し、他社の条件とも見比べておくと安心です。
評判から考える有限会社平和不動産奈良が向いている人・比較したい人
口コミと公式情報を踏まえ、どのような売主が有限会社平和不動産奈良を候補にしやすいかを整理します。
会社の良し悪しを断定せず、売却条件によっては他社との比較が重要になる点も解説します。
| 売主の希望 | 有限会社平和不動産奈良を検討する理由 | 相談・比較時に確認したいこと |
| 奈良市周辺の地域事情を踏まえて相談したい | 奈良市および近郊を事業エリアとしている | 同じ地域・物件種別の売却実績 |
| 仲介と買取を比較したい | 仲介と買取の両方を案内している | それぞれの価格・期間・条件 |
| 売却中の状況を把握したい | 定期的な報告や詳しい説明を評価した口コミがある | 自分の契約での報告頻度・方法・内容 |
| 販売力やサポートを重視したい | 広告や販売体制は個別に確認する必要がある | 他社との販売方法・支援内容の違い |
| 担当者との相性を確かめたい | 電話や来店で相談できる | 説明の分かりやすさ・連絡の取りやすさ |
※口コミは個人の体験であり、同じ対応や結果を保証するものではありません。
奈良市周辺の地域事情を踏まえて相談したい人
有限会社平和不動産奈良は、昭和47年から奈良市で不動産業を営んでいる会社です。
事業エリアは、奈良市および奈良市近郊エリアです。
公式サイトでは、奈良で不動産の売買と賃貸に12年以上携わるスタッフが対応すると案内しています。
奈良市周辺の物件について、地元に根ざした会社へ相談したい人に向いています。
口コミでも、売却中の現状報告書を定期的に提出し、内容を詳しく説明してもらえたという声がありました。
こうした報告の丁寧さは、売却中の不安を減らしたい人にとって判断材料になります。
一方で、売却実績の件数や内容は、公式サイトのトップページでは確認できませんでした。
類似物件の取引経験は、査定時に直接たずねておくと安心です。
売却・買取など複数の方法を相談したい人
公式サイトでは、奈良市内の土地、一戸建て、マンション、アパートの売却・買取から仲介まで相談できると案内しています。
仲介は、買主を探して市場で売る方法です。
買取は、不動産会社が直接買い取る方法で、売却までの期間を読みやすい反面、仲介より価格が低くなる傾向があります。
仲介と買取を比べながら、自分に合う売却方法を決めたい人に向いています。
口コミには、購入希望者の希望を踏まえて価格を調整し、双方が納得する形で契約できたという声もありました。
ただし、買取価格の目安や買取保証の有無は、公式サイトのトップページでは確認できませんでした。
この点は、他社と同じ条件で比べておきたいところです。
販売力やサポート内容まで比べたい人は複数社を比較する
販売方法やサポート内容まで比べたい人は、複数社の比較が欠かせません。
公式サイトでは、少数精鋭のスタッフが対応すると案内しています。
少数精鋭の体制は、担当者と相談しやすい可能性があります。
ただし、広告の出し方や販売ネットワークなどの規模は、会社ごとに異なります。
口コミの件数も限られるため、販売力やサポートの手厚さを口コミだけで判断することはできません。
複数社に査定を依頼し、査定根拠・販売活動の内容・報告の頻度・担当者の説明を同じ基準で比べることが大切です。
有限会社平和不動産奈良と比較したい奈良県の不動産会社3選
有限会社平和不動産奈良だけで判断せず、奈良県で売却を相談できる特徴の異なる3社も比較します。
地域への精通度、売却方法、サポート体制を同じ項目で整理し、自分の条件に合う会社を判断できるようにします。
| 比較項目 | 有限会社平和不動産奈良 | 株式会社丸山不動産販売 | センチュリー21（株式会社フロンティア不動産販売） | すみふの仲介 ステップ |
| 会社・サービスの位置付け | 地域密着型 | 地域密着型 | フランチャイズ加盟会社 | 大手の仲介サービス |
| 対応エリア | 奈良市および近郊 | 奈良県全域の売却を案内。奈良市・生駒市・大和郡山市のエリア別ページあり | 大阪・兵庫・奈良・京都・滋賀。奈良県は奈良店 | 奈良県内の対応店舗・対象地域は店舗検索で確認 |
| 売却方法・関連制度 | 仲介・買取 | 仲介・買取 | 仲介。買取保証制度・リースバックの案内あり | 仲介 |
| 相続・住み替えの案内 | 関連する相続相談窓口サイトを案内。住み替え相談は本文の確認範囲では明記なし | 相続・住み替えなどのお悩み別ページあり | 相続相談・住み替えの案内あり | 相続した土地の売却・住み替えの事例あり |
| 相談・査定 | 査定フォーム、電話・来店相談、匿名での電話相談 | 訪問・簡易査定、LINE相談 | 簡易・訪問査定、LINE相談 | 査定・売却相談、24時間受付の専用ダイヤル |
| 販売・支援内容の比較材料 | 販売方法や報告体制を相談時に確認 | 売却実績・購入希望者リストを公開 | 売却戦略や暮らし全体のサービスを案内 | 広告ネットワーク、購入希望者の検索などを案内 |
| 向いている人 | 奈良市周辺で地元の会社に相談したい人 | 売却方法やサポートを幅広く比較したい人 | 知名度や暮らし全体の相談体制を比較したい人 | 大手のネットワークや販売体制を比較したい人 |
株式会社丸山不動産販売｜地域密着型で売却方法やサポートを幅広く相談したい人
| 会社名 | 株式会社丸山不動産販売 |
| 住所 | 〒630-8114 奈良県奈良市芝辻町4-6-8 |
| 電話番号 | 0742-93-6000 |
| 公式サイトURL | https://maruyamafudousan-hanbai.com/sale/ |
株式会社丸山不動産販売は、奈良市芝辻町に本店、香芝市に香芝支店を構える不動産会社です。
奈良エリアを中心に地元密着で不動産取引を行い、公式サイトでは奈良市・生駒市・大和郡山市のエリア別ページも設けています。
お悩み別の案内は、住み替え、相続、離婚、空き家など多岐にわたります。
問い合わせから最短即日で査定見積りと売却プランを案内し、条件によっては自社買取で最短1か月ほどでの現金化も選べるとしています。
訪問査定と簡易査定を選べ、LINEからも相談できます。
売却実績や購入希望者のリストも公開されており、会社を比較する際の判断材料にできます。
売却方法やサポートを幅広く比べたい人、早期売却の選択肢も押さえておきたい人に向いています。
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
▼株式会社丸山不動産販売の公式ホームページはこちら
株式会社丸山不動産販売の口コミ評判記事はこちら！
▼丸山不動産販売の評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！
センチュリー21（株式会社フロンティア不動産販売）｜知名度とスピード感のある対応を比較したい人
| 屋号 | センチュリー21フロンティア不動産販売 |
| 会社名 | 株式会社フロンティア不動産販売 |
| 住所 | 〒631-0844 奈良県奈良市宝来町957-1 |
| 電話番号 | 0120-081-550 |
| 公式サイトURL | https://www.century21.jp/store/146801- |
センチュリー21（株式会社フロンティア不動産販売）は、大阪・兵庫・奈良・京都・滋賀の5府県で不動産と暮らしのサービスを展開する会社です。
関西に12店舗を構え、奈良県の店舗は奈良店です。
公式サイトでは、購入・売却・新築・リフォームに加えて保険や車の買い替えまで手がける「くらしの総合商社」を掲げています。
売却では、簡易査定と訪問査定のほか、売却戦略やリースバックの案内ページが用意されているのも特徴です。
CENTURY21の全国加盟店のなかで契約数・売上が4年連続No.1と、公式サイトに掲載されています。
担当のライフコンサルタントが、住まい探しにとどまらず購入後の暮らしまで見据えて支える体制です。
LINEで相談できる点も、気軽に問い合わせたい人には便利です。
ブランドの知名度や、暮らし全体を見据えた相談を比べたい人に向いています。
センチュリー21フロンティア不動産販売の口コミ評判記事はこちら！
▼センチュリー21フロンティア不動産販売の評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！
すみふの仲介 ステップ｜大手のネットワークや販売体制を比較したい人
| 会社名 | すみふの仲介ステップ（奈良営業センター） |
| 住所 | 〒630-8227 奈良県奈良市林小路町8-1 ニッセイ奈良若草ビル1F |
| 電話番号 | 0120-602-083 |
| 公式サイトURL | https://www.stepon.co.jp/uri/ |
すみふの仲介 ステップは、住友不動産ステップ株式会社が提供する不動産仲介サービスです。
全国に直営の仲介ネットワークを展開しており、首都圏や関西をはじめ、北海道、東北、東海、中国、九州などで営業しています。
強みとして、地域密着の営業体制、マンツーマンの営業体制、多彩な広告ネットワークの3点が挙げられています。
広告は、チラシや新聞折込、自社サイト、提携サイトなどで展開されます。
無料査定と売却相談があり、売却専用ダイヤルは年中無休で24時間の受付です。
条件に合う購入希望者の検索や、近隣の売出物件の確認もできます。
売主インタビューには、相続した土地の売却や同じマンション内での住み替えの事例も載っています。
大手のネットワークや販売体制を比べたい人におすすめです。
奈良県内の対応店舗は、店舗検索で確認する必要があります。
すみふの仲介ステップの口コミ評判記事はこちら
▼すみふの仲介ステップの評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！
奈良で不動産会社を選ぶときに比較したい4つのポイント
口コミの星評価や査定額だけで契約先を決めないために、査定を受けたあとに確認したい比較項目を4つに整理します。複数社を比べるときの実践的な判断基準として活用してください。
査定額だけでなく価格の根拠を比較する
査定額は、不動産会社が「この価格で売れそうだ」と見込んだ目安であり、売却価格を保証するものではありません。
そのため、査定額が高い会社に依頼したのに売れ残り、値下げを重ねて結果的に損をするケースも考えられます。
査定額の高さそのものではなく、その価格になった根拠を説明してもらえるかで比べることが大切です。
確認したいのは、近隣の成約事例、現在の売出事例、土地や建物の評価、市況の見方などです。
同じ物件でも、会社によって査定額に差が出ることがあります。
差の理由を聞けば、その会社の相場への理解度も見えてくるでしょう。
査定額・根拠・想定売却期間を一覧にして並べると、比較しやすくなります。
売りたい地域・物件種別の売却実績を確認する
不動産の売却実績は、件数の多さだけでなく、自分の物件と条件が近いかどうかで見る必要があります。
土地、戸建て、マンションでは、買主の探し方や価格の決まり方が異なるためです。
奈良市内でも、エリアによって需要や相場は変わります。
売りたい地域と同じ種別の売却実績を、具体的に質問して確認することが重要です。
確認する項目は、実績の件数、対象エリア、物件種別、売却までの期間などです。
公式サイトに実績が載っていない会社もあるため、その場合は査定の際に直接たずねましょう。
相続した土地や境界の確認が必要な物件など、条件が複雑な場合は、似た案件の経験があるかも聞いておくと安心です。
販売方法と売却までの戦略を比較する
売却の結果は、査定額だけでなく、どのように買主を探すかによっても変わります。
たとえば、ポータルサイトへの掲載、チラシ、自社サイト、購入希望者への紹介など、広告の出し方は会社ごとに異なります。
売出価格の設定、値下げを判断する時期、広告の方法まで含めた売却戦略を、契約前に具体的に説明してもらいましょう。
仲介か買取かによっても、売却までの期間や価格の傾向は変わります。
買取は早期に現金化しやすい反面、仲介より価格が低くなる傾向があります。
買取保証の有無や条件も、会社によって異なる点です。
媒介契約には一般・専任・専属専任の3種類があり、専任媒介は2週間に1回以上、専属専任媒介は1週間に1回以上、売主への活動報告が義務づけられています。
契約の種類によって報告の頻度や自由度が変わるため、あわせて確認しておきましょう。
| 比較項目 | 一般媒介 | 専任媒介 | 専属専任媒介 |
| ほかの不動産会社への重複依頼 | できる | できない | できない |
| 売主への活動報告の法定義務 | 法定の頻度指定なし | 2週間に1回以上 | 1週間に1回以上 |
| 契約前に確認すること | 合意する報告頻度・連絡方法 | 報告内容・連絡方法・販売方針 | 報告内容・連絡方法・販売方針 |
担当者の説明力や連絡の取りやすさを確認する
売却は数か月にわたることもあり、担当者とのやり取りの質が満足度を左右します。
口コミでも、現状報告書を定期的に出し、内容を詳しく説明してくれた点が評価された例がありました。
メリットだけでなく、デメリットやリスクも率直に説明してくれる担当者かどうかを確認しましょう。
査定の場面では、専門用語をかみ砕いて説明してくれるか、質問に具体的に答えてくれるかを見てください。
返信が早いか、報告の頻度や方法を事前に示してくれるかも、重要な判断材料です。
地域密着型は担当者との距離が近い傾向があり、大手は体制やネットワークに強みを持つ傾向があります。
ただし、対応の質は会社の規模より担当者個人によって差が出ることもあります。
複数社の担当者に会って、相性まで含めて比べることが大切です。
有限会社平和不動産奈良の評判に関するよくある質問
有限会社平和不動産奈良への相談を検討している方が、口コミを確認したあとに抱きやすい疑問へ簡潔に回答します。公式サイトで確認できる内容を基準にし、確認できない点はその旨を明記しています。
有限会社平和不動産奈良はどのエリアの売却に対応していますか？
奈良市および奈良市近郊エリアに対応しています。
これは、公式サイトの会社概要に記載されている事業エリアです。
店舗は奈良市南新町にあり、奈良市内の土地、一戸建て、マンション、アパートの売却・買取から仲介までを案内しています。
一方で、「近郊」に含まれる具体的な市町村名は、公式サイトのトップページには明記されていません。
そのため、物件が奈良市外にある場合は、査定を依頼する前に対応できるかを電話やフォームで確認しておくと安心です。
奈良市外の物件では、他社が得意とするエリアである可能性もあります。
複数社の対応エリアをあわせて比べることをおすすめします。
土地や戸建て、マンションの売却を相談できますか？
土地・戸建て・マンションの売却は、いずれも相談できると案内されています。
公式サイトの会社概要では、奈良市内の土地や一戸建て・マンション・アパートの売却・買取から仲介まで相談できるとしています。
無料査定の依頼は、24時間受付のフォームのほか、電話でも可能です。
匿名での電話相談も歓迎しているため、売却を決めていない段階でも相談しやすい環境です。
ただし、築年数や権利関係、接道状況などの条件によって、対応方法や査定の見方は変わります。
物件の種別ごとの売却実績や得意分野は、公式サイトのトップページでは確認できませんでした。
査定の際に、同じ種別の取引経験を具体的に聞いておきましょう。
仲介だけでなく不動産買取も相談できますか？
買取も相談できると、公式サイトに案内されています。
会社概要には、売却・買取から仲介・管理・リノベーションまで相談できると記載されています。
仲介は買主を探して売る方法で、買取は不動産会社が直接買い取る方法です。
買取は売却までの期間を短くしやすい反面、仲介より価格が低くなる傾向があります。
ただし、買取価格の目安や買取保証の有無は、公式サイトのトップページでは確認できませんでした。
買取を検討する場合は、価格の算出根拠や、買取に対応できる物件の条件を事前に確認しましょう。
他社の買取条件とも比べると、判断しやすくなります。
口コミが少ない場合は何を基準に会社を判断すればよいですか？
口コミが少ない場合は、件数ではなく、査定の根拠や担当者の説明など確認できる事実で判断するのが基本です。
同社について確認できた口コミは限られており、会社全体の傾向を示すには足りません。
口コミがある場合も、投稿者の物件条件や売却時期によって、結果は異なります。
代わりに見たいのは、査定額の根拠、売りたい地域・種別の売却実績、販売方法、担当者の説明の分かりやすさです。
宅建業の免許や所属団体も、公式サイトで確認できます。
同社は奈良県知事（6）3335号の免許を持ち、奈良県宅地建物取引業協会に加盟しています。
最終的には、複数社に査定を依頼し、同じ基準で比べることが大切です。
査定を依頼したら必ず媒介契約を結ぶ必要がありますか？
査定を依頼しただけで、媒介契約を結ぶ必要はありません。
査定は売却価格の目安を知るための手続きで、売却を依頼する契約とは別です。
媒介契約は、査定内容や担当者の説明を確認したうえで、売主が依頼する会社と条件を選んで結びます。
同社の公式サイトでも、しつこい売り込み営業はしないと案内されています。
契約を結ぶ前には、媒介契約の種類、有効期間、報告の頻度を確認しましょう。
専任媒介と専属専任媒介は、ほかの不動産会社に重ねて依頼できない点にも注意が必要です。
検討中の会社が複数あるときは、契約を急がず、査定の根拠と販売方針を比べてから決めましょう。
有限会社平和不動産奈良の評判だけで決めず複数社を比較しよう
有限会社平和不動産奈良は、奈良市および近郊を事業エリアとし、不動産の売買・賃貸・管理などを扱う地域密着の不動産会社です。
昭和47年から奈良市で営業しており、売却・買取から仲介、リノベーションまで相談できると案内されています。
口コミでは、報告の丁寧さや価格への納得感を評価する声がある一方、来店時の駐車場に関する指摘もありました。
ただし、確認できた件数は限られ、投稿者個人の体験にとどまります。
評判だけで依頼先を選ばず、複数社の査定を取り、査定根拠・販売方針・担当者との相性まで比べて判断することが大切です。
物件の種別や売却条件、市況によって、同じ会社でも結果は変わるためです。
比較するときは、丸山不動産販売、センチュリー21、すみふの仲介 ステップのように、タイプの異なる会社を並べると違いが見えやすくなります。
査定額の高さだけに頼らず、納得できる根拠と戦略を示してくれる会社を選びましょう。
この記事を読んでいる人におすすめ
▼マイ不動産（株式会社マイ工務店）の評判・口コミは？奈良・天理市の不動産売却に強い会社の特徴を徹底解説！
