LIXIL不動産ショップ アドバンスリアルエステート（高の原店）の評判・口コミは？編集部が徹底解説！

「LIXIL不動産ショップ アドバンスリアルエステート高の原店」は、イオンモール高の原３階を拠点に、売買仲介からリフォーム、投資用物件の相談まで幅広く対応する地域密着型の不動産会社です。

結論として、秘密厳守での対応力や資金計画への相談体制に強みがあり、高の原エリアでの売却・購入を検討している人にとって有力な選択肢の一つといえます。

本記事では、同店の特徴やサービス内容、査定から売却までの流れを整理したうえで、丸山住宅販売をはじめとする奈良県の他社とも比較しながら、自分に合った不動産会社を選ぶためのポイントを解説していきます。

不動産会社選びで失敗しないために、地域の優良企業を独自基準で比較した当サイトのトップページもぜひご覧ください。

▼奈良県の不動産売却ガイド｜不動産会社おすすめ3選

会社概要と高の原エリアでの特徴

屋号	LIXIL不動産ショップ アドバンス高の原店
会社名	有限会社アドバンスリアルエステート
住所	〒619-0223京都府木津川市相楽台1-1-1 イオンモール高の原3F
電話番号	0774-66-3451
公式サイトURL	https://lixilshop-advance.com/

LIXIL不動産ショップ アドバンス高の原店は、イオンモール高の原3階に店舗を構える地域密着型の不動産会社です。ここでは代表者や事業内容など、会社の基本情報と高の原エリアでの特徴を整理します。

LIXIL不動産ショップとしてのサービス内容

正式名称は有限会社アドバンスリアルエステートで、LIXILグループの不動産フランチャイズ「LIXIL不動産ショップ」に加盟しています。LIXILグループのネットワークを生かした査定力やブランドの安心感は、加盟店ならではの強みです。

事業内容は戸建て・マンション・土地・収益物件・店舗など幅広い売買仲介に加え、リフォーム、新築戸建分譲、賃貸仲介・管理まで一社で対応できる体制です。

店舗は近鉄京都線・高の原駅から徒歩1分のイオンモール高の原3階にあり、営業時間は10時から20時まで、定休日を設けていません。買い物のついでや仕事帰りにも立ち寄りやすい立地は、忙しい人にとって相談のハードルを下げてくれるポイントです。

京都市北区にも本店を構え、高の原店とあわせて2店舗体制でサービスを提供しています。

代表者は宮本伸也氏で、資本金は1,000万円です。また、京都府宅地建物取引業協会や近畿地区不動産公正取引協議会にも加盟しており、業界団体との連携を通じた情報収集体制も備えています。

投資用物件・リースバックへの対応

アドバンス高の原店の事業内容には、戸建てやマンションだけでなく「収益物件」の売買仲介も含まれており、公式サイトの会社概要でもこの点が確認できます。

そのため、賃貸経営を目的とした投資用不動産の売却・購入相談についても、窓口として対応してもらえる可能性があります。

また、同社が加盟するLIXIL不動産ショップでは、フランチャイズ全体の取り組みとして自宅を売却した後も住み続けられる「リースバック」というサービスが用意されている点も特徴です。

ただし、リースバックの取り扱い条件や査定額、契約内容は店舗や物件ごとに異なる可能性があるため、断定的な情報として捉えず、具体的な条件は直接店舗へ確認することをおすすめします。

投資用物件の売却を急いでいる人や、老後資金の確保を目的にリースバックを検討している人は、初回の相談段階で希望条件を伝えておくと、話がスムーズに進みやすくなります。

口コミ・評判の傾向

ここでは、口コミサイト「みん評」に寄せられたLIXIL不動産ショップ全体への評価の中から、確認できた良い声・気になる声をそれぞれ紹介します。これらはフランチャイズブランド全体への口コミであり、高の原店固有の評判を示すものではない点にご留意ください。

いい口コミ

ここでは、みん評に寄せられた投稿の中から、対応の丁寧さやブランドへの安心感が評価されている声を紹介します。

自社買取によるスピード対応を評価する声

仲介とは異なり、買い手を探す期間を省略できる点が評価されている事例です。とにかく早く不動産を現金化したい人にとって、直接買取という選択肢の存在は依頼先選びの参考になります。

売却を急いでいる場合は、仲介と買取それぞれの売却スピードの違いを事前に確認しておくと安心です。

専属契約まで丁寧に説明してもらえたという声

契約形態ごとの違いを分かりやすく整理してもらえたことが、専属契約という判断につながった事例です。複数の売却方法を比較した上で契約先を決めたい人にとって、説明の丁寧さは依頼先選びの重要な判断材料になります。

初回相談の段階で、仲介と買取それぞれのメリット・デメリットをどこまで具体的に説明してもらえるかを確認しておくと安心です。

大手チェーンならではの安心感を評価する声

全国規模のネットワークを持つブランドであることへの安心感が評価されている事例です。この投稿ではあわせて、資産運用や税金、相続対策といった幅広い相談にも柔軟に対応してもらえた点が紹介されています。

売買仲介だけでなく、資産全体に関わる相談まで一つの窓口で進めたい人には参考になるポイントです。

悪い口コミ

一方で、対応のばらつきや突然の営業アプローチに戸惑ったという声も見られます。ここでは、その代表的な例を紹介します。 

契約期間中の報告不足を指摘する声

本来定期的に行われるはずの状況報告が一度もなかったという事例です。契約後の連絡頻度は、依頼期間中の安心感を左右する重要なポイントといえます。

契約前に、報告の頻度や連絡方法についてどこまで具体的な取り決めがあるかを確認しておくと、契約後のミスマッチを防ぎやすくなります。

担当者の対応に不満の声

担当者から質問への回答が素っ気なく、案内も丁寧さに欠けると感じたという事例です。対応の質は担当者や店舗によって差が出やすい部分であり、この投稿もその一例といえます。

初回相談時のやり取りの丁寧さを見極めることが、依頼先を判断する一つの目安になります。

突然の売却勧誘に戸惑う声

特にやり取りのない状態で売却を持ちかける手紙が届き、戸惑ったという事例です。この投稿では、手紙を受けて問い合わせても担当者に連絡がつかず、その後の返答もなかった経緯が紹介されています。

依頼していない営業アプローチを受けた際は、返信を急がず、まずは内容の真偽や連絡先を確認することが大切です。

秘密厳守対応への評価

不動産の売却相談では、近隣に知られずに進めたいというニーズが特に強く、秘密厳守での対応力は依頼先を選ぶ重要な基準になります。

アドバンス高の原店は来店だけでなく、オンライン相談にも対応しており、対面を避けたい人でも周囲の目を気にせず相談を進めやすい環境が整っています。

店舗はイオンモール高の原3階という商業施設内にありますが、予約制での相談も可能なため、事前に日時を調整すれば落ち着いて話せる仕組みです。

この店舗単独に対する口コミサイト上の投稿は数が限られており、秘密厳守の対応について具体的な体験談を確認することは難しい状況です。

相談を検討している人は、初回問い合わせの段階で「秘密厳守での対応が可能か」を直接確認しておくと、安心して次のステップに進みやすくなります。

資金計画サポートに関する声

住み替えや売却では、売却代金の使い道や住宅ローンの返済計画など、資金面の相談ができるかどうかも重要な判断材料です。

アドバンス高の原店には宅地建物取引士や損害保険募集人などの資格を持つスタッフが在籍しており、売却代金の活用方法や保険まで含めた幅広い相談に対応できる体制です。

公式サイトでは大手一括査定サービス「HOME4U」とも連携しており、複数の査定額を比較しながら資金計画を検討できる点も見逃せません。

ただし、住宅ローンの借り換えや税金の詳細な試算については、金融機関や税理士など専門家との連携が必要になる場合もあります。

この店舗に関する資金計画サポートについての具体的な口コミは、現時点で確認できる件数が限られているため、気になる人は問い合わせの際に、担当者へ直接相談内容を伝えておくとよいでしょう。

▼丸山不動産販売のHPで詳しく見る

査定〜売却までの流れ

ここでは、不動産の売却を検討し始めてから引き渡しまでの一般的な流れと、あわせて知っておきたい2つのポイントを整理します。

即金買取とリースバックの違い

「即金買取」と「リースバック」は、どちらも不動産会社が物件を直接買い取る点は共通していますが、その後の住まい方が大きく異なります。

即金買取は契約後すぐに現金化できる一方で物件を明け渡す必要があるのに対し、リースバックは売却後も賃貸契約を結んで同じ家に住み続けられる点が最大の違いです。

即金買取は、転勤や住み替えなどでとにかく早く現金が必要な人、あるいは仲介での買い手探しに時間をかけたくない人に向いています。

一方リースバックは、資金は必要だが今の住まいから離れたくない、周囲に売却の事実を知られたくないという人に選ばれる傾向があります。

ただし、いずれの方法も売却価格は仲介による売却相場よりも低くなりやすい点には注意が必要です。契約前には、買取価格の根拠や、リースバックの場合は家賃の設定根拠・契約期間・将来の買い戻しの可否まで、具体的な条件を確認しておくことをおすすめします。

比較項目	即金買取	リースバック
住み続けられるか	不可（引き渡しが必要）	可（賃貸契約で居住継続）
現金化のスピード	早い	早い
売却価格の目安	仲介相場より低い	仲介相場より低い
周囲に知られにくさ	○	◎
向いている人	転勤・住み替えで急いで現金が必要な人	資金は必要だが住み替えたくない人
注意点	買取価格の根拠確認が必要	家賃設定・契約期間・買い戻し可否の確認が必要

高の原エリアの売却相場

高の原エリアの売却価格は、物件の種別や築年数、駅からの距離によって幅があります。

参考として、アドバンス高の原店が実際に取り扱った物件では、高の原駅徒歩13分の中古マンション（専有面積64.48㎡）が1,198万円、近鉄京都線沿いの中古戸建（建物195.22㎡）が2,980万円で案内されています。

このほか、売地では奈良市藤ノ木台3丁目の263.22㎡が4,480万円、あやめ池北1丁目の149.17㎡が980万円といった価格帯も確認できるでしょう。

種別	エリア・立地	面積	価格
中古マンション	高の原駅徒歩13分	専有面積64.48㎡	1,198万円
中古戸建	近鉄京都線沿い	建物195.22㎡	2,980万円
売地	奈良市藤ノ木台3丁目	263.22㎡	4,480万円
売地	あやめ池北1丁目	149.17㎡	980万円

これらはあくまで売り出し時点の参考価格であり、実際の成約価格は個別の物件状況や交渉によって変動します。

正確な相場を把握するには、複数の不動産会社から査定を取り、坪単価や成約事例を比較検討することが重要です。

参考：LIXIL不動産ショップ アドバンス高の原店 物件一覧

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他の不動産会社との比較ポイント

不動産会社を選ぶ際は、対応エリアや得意分野が自社と合っているかを見極めることが大切です。ここでは、投資用不動産に強い会社を選ぶ際の視点を整理します。

投資用不動産に強い会社の選び方

投資用不動産の売買は、居住用物件とは判断基準が異なるため、実績や専門知識のある会社を選ぶことが重要です。

具体的には、収益物件（アパート・マンション一棟や区分所有）の売買実績、利回りや空室リスクの説明の的確さ、賃貸管理まで一貫して依頼できるかどうかが、会社選びの主なチェックポイントになります。

また、任意売却や買取、住宅ローン相談まで幅広く対応できる会社であれば、売却理由が資産整理や相続対策であっても柔軟に相談しやすい傾向があります。

地域密着型の会社は地元の賃貸需要や相場観に詳しいことが多く、全国展開型の会社は他エリアの成約事例やノウハウを参照できる点が強みです。

自分が優先したいのが「地域の詳しさ」なのか「全国規模のネットワーク」なのかを整理しておくと、複数社を比較する際の軸がぶれにくくなります。

チェックポイント	確認する内容
収益物件の売買実績	アパート・マンション一棟や区分所有の取扱実績があるか
利回り・空室リスクの説明	数字の根拠を含めて的確に説明してくれるか
賃貸管理の一貫対応	売却後の管理まで任せられるか
任意売却・買取対応	資産整理や相続対策など特殊な事情に対応できるか
地域密着 or 全国展開	地元相場に強いか、他エリアの成約事例を参照できるか

最終的には1社に絞る前に、複数社へ査定を依頼し、説明の分かりやすさや対応の丁寧さも含めて比較することをおすすめします。

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奈良県でおすすめの不動産会社3選

奈良県内で不動産の売却・購入を検討する際は、複数の会社を比較しておくと安心です。ここでは、公式サイトで確認できる情報をもとに、それぞれ特徴の異なる3社を紹介します。

会社名	特徴	得意分野	こんな人に向いている
株式会社丸山不動産販売	奈良市帯解に本社、橿原市に支店。建築部門も保有	売買仲介・新築工事・リフォーム	建て替え・リノベまで見据えて相談したい人
センチュリー21フロンティア不動産販売	世界的ネットワーク「センチュリー21」加盟店	売買・賃貸仲介・買取・建売分譲・建築請負	全国ネットワークでの売却活動を重視したい人・子連れで来店したい人
すみふの仲介ステップ 奈良営業センター	住友不動産販売の直営店舗	秘密厳守売却・投資用不動産・相続	大手グループの購入希望者情報を活用したい人

株式会社丸山不動産販売

会社名	株式会社丸山不動産販売
住所	〒630-8114 奈良県奈良市芝辻町4-6-8
電話番号	0742-93-6000
公式サイトURL	https://maruyamafudousan-hanbai.com/sale/

株式会社丸山不動産販売は、奈良市帯解に本社を置き、橿原市にも支店を構える地域密着型の不動産会社です。同社の特徴は、不動産の売買仲介・管理に加えて、新築工事やリフォームまで一社で対応できる体制を整えている点にあります。

グループ会社に建築部門を持つことから、売却相談だけでなく、建て替えやリノベーションまで見据えた提案を受けられるのも強みです。近畿レインズや全日本不動産協会奈良県本部にも加盟しており、地域の取引事例に基づいた相場感を活かした査定が期待できます。

奈良市・橿原市エリアで不動産を売却したい人はもちろん、売却後の住み替えやリフォームまでまとめて相談したい人に向いている会社です。

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
▼株式会社丸山不動産販売の公式ホームページはこちら

株式会社丸山不動産販売の口コミ評判記事はこちら！
▼丸山不動産販売の評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！

センチュリー21フロンティア不動産販売

屋号	センチュリー21フロンティア不動産販売
会社名	株式会社フロンティア不動産販売
住所	〒631-0844 奈良県奈良市宝来町957-1
電話番号	0120-081-550
公式サイトURL	https://www.century21.jp/store/146801-

センチュリー21フロンティア不動産販売奈良店は、株式会社フロンティア不動産販売（2007年設立）が運営する、世界的な不動産ネットワーク「センチュリー21」の加盟店です。

取扱業務は売買仲介・賃貸仲介・買取・建売分譲・店舗事務所・建築請負まで幅広く、営業時間は20時まで、キッズコーナーや駐車場も完備しています。

在籍スタッフには複数年にわたり優秀店舗表彰「センチュリオン」を受賞している宅地建物取引士も含まれており、対応実績のある担当者に相談しやすい環境です。

大和西大寺駅からのエリアを中心に、全国ネットワークを活かした買い手探しの広がりが期待できるため、幅広い層への売却活動を重視したい人や、子ども連れでも来店しやすい店舗を求める人に向いています。

センチュリー21フロンティア不動産販売の口コミ評判記事はこちら！
▼センチュリー21フロンティア不動産販売の評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！

すみふの仲介ステップ 奈良営業センター

会社名	すみふの仲介ステップ（奈良営業センター）
住所	〒630-8227 奈良県奈良市林小路町8-1 ニッセイ奈良若草ビル1F
電話番号	0120-602-083
公式サイトURL	https://www.stepon.co.jp/uri/

すみふの仲介ステップ奈良営業センターは、住友不動産販売株式会社が運営する直営店舗のひとつで、近鉄奈良駅から徒歩3分の場所にあります。

全国に広がる直営ネットワークを持つ住友不動産グループの一員として、秘密厳守での売却相談や無料査定に対応している点が特徴です。

居住用不動産だけでなく、事業用・投資用不動産や相続、資産組み替えなど専門性の高い相談メニューも用意されており、キッズスペースがあるため子育て中の人でも立ち寄りやすい店舗です。

近所に知られず売却を進めたい人や、大手グループのネットワークを活かした購入希望者情報を期待したい人、相続や資産活用まで含めて相談したい人に向いています。

すみふの仲介ステップの口コミ評判記事はこちら
▼すみふの仲介ステップの評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！

まとめ

本記事では、LIXIL不動産ショップ アドバンスリアルエステート高の原店の特徴や口コミ傾向、査定から売却までの流れ、そして奈良県内の他社との比較ポイントを整理してきました。

同店はイオンモール高の原３階という立地の良さに加え、オンライン相談への対応や、収益物件・リースバックにも対応できる幅広い事業内容が強みです。

口コミでは、契約形態を丁寧に説明してもらえた点や大手チェーンならではの安心感が評価される一方、担当者の対応にばらつきを感じたという声もあり、初回相談時のやり取りを見極めることが大切だといえます。

査定額や条件は会社ごとに異なるため、丸山不動産販売やセンチュリー21フロンティア不動産販売、すみふの仲介ステップなど地域の他社にも査定を依頼し、対応の丁寧さや提案内容をあわせて比較しておくとよいでしょう。

最終的には、秘密厳守や資金計画の相談体制、投資用不動産への対応力など、自分が重視したい条件を整理したうえで依頼先を選ぶことが、納得のいく売却・購入につながります。

まずは気軽な問い合わせから、気になる会社に相談してみてはいかがでしょうか。

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